Fonds Forestier Occitan

Le fonds Forestier Occitan est un groupement forestier ouvert aux particuliers souhaitant participer à l’acquisition de forêts en Occitanie.

• Agir utilement et concrètement sur l’environnement dans votre région,
• Contribuer à rendre la forêt Occitane résiliente et durable avec des méthodes de sylviculture douce,
• Maintenir un centre de décision en région concernant notre patrimoine forestier,
• Constituer un patrimoine fiable et décorrélé des marchés financiers.

Donnez du sens à vos investissement en agissant concrètement pour la forêt en Occitanie. Devenez actionnaire du Fonds Forestier Occitan !

Une forêt intéressante, c’est à dire riche en bois de qualité, coûte cher d’une part et sa surface doit couvrir plusieurs dizaines d’hectares pour être viable économiquement. Cela représente donc plusieurs centaines de milliers d’euros à investir, et pour ce prix, on a une seule forêt.

Le Groupement Forestier Occitan a pour objectif d’acquérir plusieurs forêts, trouvées grâce au travail de son gérant. Ce dernier prend également en charge toute la gestion administrative et fiscale, très particulières en forêt. L’investissement dans le Groupement Forestier est ainsi possible à partir de quelques milliers d’euros.

Enfin, certains des engagements pris en contrepartie des aménagements fiscaux sont portés par le Groupement Forestier, comme la gestion durable pendant trente ans en contrepartie des dispositifs liés aux transmissions et à l’Impôt sur la Fortune Immobilière.

Qu’est ce qu’un groupement forestier ?

Un groupement forestier est une société civile créée en vue de la constitution, l’amélioration, l’équipement, la conservation ou la gestion d’un ou plusieurs massifs forestiers ainsi que de l’acquisition de bois et forêts. Article L 331-1 du Code Forestier.

Les groupements forestiers n’ont pas recours à l’appel public à l’épargne, la constitution de ces groupements se fait dans un cercle privé. Les porteurs de parts sont responsables à hauteur de leurs apports. Les apports sont acceptés en nature et en numéraire.

La gouvernance du Fonds Forestier Occitan

Statutairement, le gérant est le fondateur du fonds pendant une durée de six ans. A l’issue de cette période, un nouveau gérant sera désigné par les associés pour un mandat de trois ans.

Un comité d’éthique composé d’experts valide les investissements et encadre l’exploitation : méthodes de production, vente de bois, inventaires …

La mission du gérant est d’assurer la gestion coutante (financière fiscale, sociale…), l’animation du réseau de souscripteurs (présentations, visite de forêts, moments de convivialité

La gestion financière est transparente et supervisée par une personne de l’art.

Le but de cette page est de présenter le positionnement de notre groupement forestier vis à vis d’autres initiatives plus ou moins équivalentes dans d’autres régions.

Les groupements forestier « écologiques & citoyens »

Sanctuariser les forêts, planter des arbres (en variant les essences), pratiquer une sylviculture à couvert continu (sans coupes rases) respectueuse de la nature (biotope, eau, sols …) sont quelques uns des thèmes mis en avant par groupements forestiers « écologiques & citoyens ».

Plusieurs initiatives vont dans ce sens avec des degrés divers d’intégration économique depuis la sanctuarisation totale (= zéro intégration économique) jusqu’à la participation à la chaine de valeur de la filière bois mais avec une attention vigilante à la qualité des bois et au mode de culture « durable ».

Les groupements forestiers d’investissement

Exclusivement dédiés à défiscaliser et diversifier des revenus ou des patrimoines aisés, ces groupements sont des sociétés purement financières, anonymisées, agréées par l’autorité des marchés financiers, gérées par des cols blancs dans leurs bureaux parisiens auxquels ils accèdent en SUV 4×4.

Disposant de fonds importants, ils achètent des actifs à des prix pas toujours cohérents, facturent des frais de gestion importants puis diluent les participations des associés dans des opérations du fusion acquisition avec toute l’opacité nécessaire, démarche caractéristique du « toujours plus ».

Pour eux une forêt est un tableau Excel ™… et les associés sont éloignés de leurs actifs à tous points de vue.

https://www.forestiere-cdc.fr/

https://www.groupementsforestiers.com/

Le Fonds Forestier Occitan

Notre groupement s’inscrit dans la chaine de valeur de la filière bois en Occitanie

Il accompagne la nature pour la production de bois et participe pleinement à la filière régionale. L’économie fait clairement partie de ses enjeux : production et vente de bois de qualité, négoce, concessions de droits (chasse, pêche) …

Pour faire fructifier le patrimoine de ses associés, le Fonds Forestier Occitan® exploite ses actifs forestiers rigoureusement selon des méthodes respectueuses de la nature.

• dans le cadre d’une vision à long terme,
• sans coupes rases mais avec une sylviculture à couvert continu privilégiant la diversité des essences, la génération spontanée et la production de bois de qualité,
• limitant la circulation d’engins en forêt pour la protection des sols et de l’eau et privilégiant des solutions innovantes en matière de débardage,
• sans utilisation d’intrants issus de la chimie fine,
• préservant les biotopes et la biodiversité avec création de zones de Réserve Biologique Intégrale (RBDI / RBFI) lorsque cela est possible.

A proximité immédiate de ses actifs, le fonds forestier occitan applique des frais de gestion réduits.

Des actions d’animation auprès des associés seront menées pour leur permettre de découvrir et apprécier leur patrimoine.

Loin de constituer la quadrature du cercle, les méthodes évoquées ci dessus sont aujourd’hui éprouvées et n’empêchent pas l’insertion de nos forêts dans la filière bois régionale, bien au contraire. La rentabilité à court terme reste mesurée (1 à 3% l’an environ) et le besoin en capitaux permanents est important d’où la nécessité de se regrouper. L’investissement forestier est d’autant plus intéressant que la forêt est durable, résiliente et saine.

Investir pour transformer le modèle économique de la forêt

Certains confondent « plantation d’arbres » et forêt. La plantation d’arbre est un modèle découlant des pratiques agricoles intensives. On plante la même essence à haute densité, on éclaircit, on rase tout à échéance, les rotations pouvant être accélérée au vu des besoins financiers.
Le risque est majeur, la meilleure preuve récente est la déperdition massive des Epicea en raison du scolyte. La rentabilité s’étiole rapidement du fait de l’appauvrissement des sols. La perte de biodiversité impacte la santé humaine.

Ce modèle n’utilise pas la puissance et l’efficacité de la nature ; il s’est pourtant imposé parce qu’il semblait fonctionner ailleurs mais dans d’autres conditions ou parce que des « sachants » ont fait des calculs mais avec des hypothèses de  base simplifiées et en ignorant les externalités. Dès lors les forestiers aidés de leurs banques se sont engouffrés en mécanisant massivement. Et on ne sait plus faire autrement …

Il existe des modèles de sylviculture qui non seulement respectent la nature mais s’appuient sur elle pour optimiser les rendements. Les pratiques de déforestation brutale sont bannies au profit de prélèvements ponctuels, réguliers, raisonnés. La production est de meilleure qualité, la valeur globale nettement plus élevée, les rendements plus constants. Cela nécessite d’adapter les pratiques de bucheronnage et de débardage, stimule l’innovation technologique et permet d’asseoir les relations contractuelles entre clients et fournisseurs dans le durée.

Une des vocations du Fonds Forestier Occitan ® est de contribuer à l’évolution des pratiques ; on sait aujourd’hui que transition écologique et économie soutenable sont indissociables, l’exploitation forestière moderne intègre ce paradigme .

Vous envisagez d’investir dans la forêt en Occitanie ; envoyez votre demande d’information par mail ou en utilisant le bloc « commentaire » en bas de cette page (votre commentaire ne sera pas publié).
Nous vous répondrons rapidement.

Le Fonds Forestier Occitan ® en résumé :

^{→ Un placement sûr et fiable qui permet une action utile et concrète sur l’environnement.
→ Un rendement régulier entre 1 et 3 % l’an avec des opportunités de défiscalisation.
→ Un placement déconnecté des marchés financiers et de l’immobilier.
→ Un patrimoine de proximité qui s’apprécie avec le temps comme le bon vin.
→ Un centre de décision en région, une activité au cœur de l’économie régionale.}